Quels sont les travaux pris en charge par l’Anah pour 2024 ?

Savez-vous qu’il existe plusieurs aides de l’Anah pour financer des travaux dans votre logement ? Savez-vous quels sont les travaux qui sont pris en charge ?

Faisons un point sur la situation pour 2024.

Depuis que le gouvernement a fait de la transition énergétique une de ses priorités, l’Anah est de plus en plus sur le devant de la scène, surtout avec MaPrimeRénov’. Mais ce service public ne se résume pas à cela et peut intervenir dans bien d’autres situations qui sont toujours en rapport avec le logement.

Voyons ce qui nous attend : 

• un bref résumé de ce qu’est l’Anah
• un récapitulatif des différentes aides de l’Anah
• une vue d’ensemble des personnes éligibles à ces aides
• un condensé de tous les travaux pris en charge par l’Anah

Commençons.

Quels sont les travaux pris en charge par l’Anah pour 2024 ?

En 2024, l’Anah continuera de financer des travaux de rénovation énergétique, incluant l’isolation, le remplacement de systèmes de chauffage, l’installation de double vitrage et plus. Des travaux d’amélioration de l’habitat seront également pris en charge, comme l’assainissement de l’eau et la rénovation électrique. De plus, l’agence soutiendra l’adaptation des logements pour les personnes à mobilité réduite, couvrant des installations comme des douches sécurisées, des rampes d’accès, et des systèmes d’alerte.

Qu’est-ce que l’Anah ?

Anah est l’acronyme pour “Agence Nationale de l’Habitat”, qui est un organisme public dont le but est d’accompagner les ménages dans des projets de rénovation thermique et énergétique de leur logement (mais pas seulement).

Depuis sa création en 1971, c’est elle qui dresse les “grandes lignes” à suivre en matière d’amélioration de l’habitat à l’échelle nationale. Pour cela, elle met à disposition des Français plusieurs dispositifs sous forme d’accompagnements ou d’aides financières.

Quelles sont les aides proposées par l’Anah ?

MaPrimeRénov’ est une des aides de l’Anah les plus connues, mais ce n’est pas la seule. En effet, l’Agence Nationale de l’Habitat est aussi à l’origine de plusieurs dispositifs dont les objectifs sont complémentaires.

Nous les avons classés selon le type de travaux.

Pour les travaux de réhabilitation d’un logement (Habiter Serein)

Ici, l’aide “Habiter Serein” vise principalement les travaux qui ont pour objectif de rendre un logement sécurisé, confortable et sain.

Cette aide financière permet de mobiliser jusqu’à 25 000 € maximum pour les gros travaux.

Pour les travaux sur la sécurité et la salubrité d’un logement (Habiter Sain)

L’objectif est assez similaire à l’aide “Habiter Serein”, mais là où cette dernière va financer des travaux d’ensemble, “Habiter Sain” met l’accent sur des travaux de moins grande ampleur.

Son montant maximum de 10 000 € est là pour nous le confirmer.

Pour les travaux qui améliorent l’autonomie de la personne (MaPrimeAdapt’)

Un changement s’opère ici, l’aide “Habiter Facile” qui remplissait cette mission jusque-là, se voit remplacée début 2024 par “MaPrimeAdapt’”. Le dispositif ne devrait pas changer outre mesure. Nous avons publié un article dans lequel nous expliquons tout ce que nous savons à propos de MaPrimeAdapt’.

Le montant de l’aide correspondra à 50% du montant total des travaux pour les ménages très modestes (avec un plafond à 10 000 €) et 35% pour les ménages modestes (et 7 000 € maximum).

Pour les travaux de rénovation énergétique (MaPrimeRénov’)

L’aide qui bénéficie d’un attrait considérable depuis sa mise en place en 2020 : MaPrimeRénov’. Avec elle, il est question d’accélérer la transition énergétique du pays en encourageant les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique, dans le but de réduire la consommation d’énergie et le montant des factures associées. 

Un guide complet sur les barèmes de prise en charge est disponible sur le site.

Depuis 2022, elle inclut également “MaPrimeRénov’ Sérénité”, qui est simplement un renommage de l’aide qu’on connaissait sous le nom “Habiter Mieux Sérénité”. Cette dernière concerne les rénovations globales.

Quelles sont les personnes éligibles aux subventions de l’Anah ?

Tous les propriétaires occupants et bailleurs, ainsi que les copropriétaires (syndicats) sont éligibles aux aides de l’Anah. Cela dit, chaque aide répond à des critères d’éligibilité qui lui sont propres et qui permettent de déterminer le montant mobilisable et les types de travaux possibles. 

Toutefois, certains critères sont communs.

Les voici : 

• être propriétaire d’une résidence principale de plus de 15 ans
• ne pas dépasser les plafonds de ressources fixés selon votre région
• ne pas avoir bénéficié d’une aide éligible depuis 5 ans pour les mêmes travaux
• s’engager à habiter dans le logement durant 6 ans minimum après les travaux

Aussi, certains prérequis sur les travaux sont à respecter : 

• ne PAS avoir fait ou commencer les travaux AVANT toutes demandes d’aides
• le montant des travaux doit dépasser 1 500 € HT
• les travaux ne peuvent pas concerner la décoration
• les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE

En remplissant ces conditions, vous serez éligible à toutes les aides proposées par l’Anah.

Quels sont les travaux pris en charge par l’ANAH ?

Bien que nous ayons déjà indiqué que la décoration n’était pas recevable parmi les travaux,  le “catalogue” de travaux finançable avec l’Agence Nationale de l’Habitat reste malgré tout très large.

Voici le détail des opérations possibles par type de travaux.

Travaux de rénovation énergétique

C’est le type de travaux qui mobilise le plus de ressources depuis plusieurs années et cela va continuer en 2024 avec le gouvernement qui a prévu d’augmenter le budget alloué à MaPrimeRénov de 66 %, le faisant passer de 2,4 à 4 Milliards d’euros.

Les travaux pourront concerner : 

• le remplacement d’un système de chauffage vieillissant et énergivore
• l’isolation des combles aménagés ou aménageables
• l’isolation thermique des murs par l’intérieur ou par l’extérieur
• la pose de fenêtres à double vitrage
• la réalisation d’un audit énergétique
• l’installation d’un équipement de production d’eau chaude sanitaire
• l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée double-flux (VMC)

Cette liste est sans doute amenée à évoluer en 2024.

Travaux d’amélioration de l’habitat

Le but des travaux d’amélioration de l’habitat est de le rendre “habitable” au sens pratique et humain du terme. Cela passe par la sécurisation du réseau électrique, par l’assainissement de l’eau ou encore par un nettoyage professionnel afin de pouvoir vivre dans le logement dignement.

Les travaux concerneront :  

• l’assainissement de l’eau
• d’effectuer un nettoyage professionnel
• des travaux de plomberie
• des travaux d’électricité

Là aussi, 2024 verra peut-être la liste des prestations couvertes s’allonger.

Travaux d’adaptation du logement aux personnes à mobilité réduite

Cette partie a bénéficié d’un grand soin de la part de l’Anah afin de rendre le maintien à domicile aussi “léger” que possible. Les travaux qui y sont envisageables sont nombreux et ont tous, pour objectif, de faciliter le quotidien des personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap.

Les travaux pris en charge sont : 

• le remplacement de la baignoire par une douche
• l’installation d’un siège de douche sécurisé
• la pose d’un revêtement de sol antidérapant
• l’installation de rampes murales
• la pose d’un lavabo PMR
• l’installation de w.c surélevés

• la pose de rampes d’accès
• l’installation de volets et de portes automatiques
• l’élargissement des portes pour faciliter l’accès
• l’installation d’un monte-escalier électrique
• l’installation d’un chemin lumineux
• la mise en place d’un système d’alerte

Nous le redisons, mais n’entamez jamais vos travaux avant d’avoir reçu l’acceptation de votre dossier, sinon vos travaux ne seront pas financés et vous devrez en assumer la charge complète.

Il y a forcément une aide pour vous, demandez là 

Dans le marasme des aides financières, subventions et autres primes, l’Anah fait figure d’élève en progression. Depuis quelques années, elle modifie ses programmes petit à petit de façon à rendre l’ensemble plus lisible et cohérent.

C’est loin d’être parfait, mais pour les allergiques aux démarches administratives qui ont pu se décourager en essayant de comprendre à quelles aides ils étaient éligibles, cette volonté de simplifier l’ensemble est une bouffée d’oxygène.
D’ailleurs, après avoir vu les travaux finançables en partie par l’Anah, vous pouvez maintenant connaître le montant des aides dont vous pouvez profiter en vous rendant sur le site de France Rénov.